2018年物流地产行业近况剖析

admin/2020-04-29/ 分类:孕婴店加盟/阅读:
原题目:2018年物流地产行业近况剖析 随同着传统房地产市场的利润缩减,各大年夜企业正在越发深化的参与物流地产市场,包罗万科等传统房地产开辟商和京东等电商都在大年夜举进 ...

  原题目:2018年物流地产行业近况剖析

  

  随同着传统房地产市场的利润缩减,各大年夜企业正在越发深化的参与物流地产市场,包罗万科等传统房地产开辟商和京东等电商都在大年夜举进入物流地产行业。同时,诸如平安不动产如许背靠保险金控团体的投资机构早在两年多前就末尾长线计划,正在敏捷崛起成为这一范围的新兴力量。而此前在相当长一段时间内,以普洛斯(GLP)为标杆的国际性物流地产商在国际物流地产市场占据了大年夜局部市场份额,现在这一格局正在悄然修改。

  

  物流家当升温 仓储市场需求逐渐扩大

  居平易近日趋增加的支出拉动了宏大年夜的批发发卖额增加。包罗快时髦、耐用花费品、食品饮料、家居用品等在内的一切花费品催促着仓储需求的不时爬升。进入新世纪以来,中国曾经跻身全球十分的电子商务市场。收集购物市场生意范围出现快速增加。

  2017年收集购物市场生意范围7.18万亿,同比增加32.2%。个中,实物商品网上批发额5.48万亿元,同比增加28%,占社会花费品批发总额的比重达15%。且每年保持高速增加形状。

  

  2017年,我国社会物流总费用中的物流保管费用从2016年的3.66万亿元增加到3.7万亿元,同时物流办理费用由2016年的1.47增加了8.3%至1.6万亿元。电子商务企业、花费品企业与第三方物流合营推动了仓储租赁市场的增加。

  

  国际开辟商物流地产投资计划

  国际开辟商曾经成为推动中国的物流地产市场升级的主要力量。2004年,普洛斯在苏州工业园开辟了其在中国的第一个物流园,为海外开辟商在中国停止物流装备开辟翻开了一扇门。在普洛斯以后,很多其他国家的开辟商和投资者相继而至,在如许一个先前由当局主导的市场上推动着仓储物业市场迈向一个更高的开展水平。

  从近几年国际物流地产的开展状况看,估计未来会有更多国际的开辟商进入这个市场,他们大年夜少数在包罗制作业厂房在内的工业地产投资方面有着丰富的经历。

  

  物流地产开展远景可期

  2018年社会物流总额继续向好开展,物流需求不时添加。这对物流地产开展提出了新请求。2017年全国社会物流总额252.8万亿元,按可比价格计算,同比增加6.7%,增速比上年同期提高0.6个百分点。全年社会物流总需求出现稳中有升的开展态势。

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